当社で買取のメリット

スピーディーで安心・安全なお取引をお約束致します

通常の不動産売買仲介では売りたい人が不動産仲介会社と媒介契約(売却依頼)を結び

任された不動産仲介会社が買い手を見つけるために活動します。

その物件が入居中の場合は内覧のたびに立ち合いが必要ですし

いつ、誰と、いくらで成約になるかは非常に不明確なため、なかなか計画が立ちません。

その他、3か月毎の媒介再契約更新や活動報告を受ける事など、様々なやり取りを負担に

思うお客様は少なくありません。杉本産業株式会社での不動産買取では当社が買主となります。

いつ、いくらでと明確な売却ができます。そのため様々な手間を解消することができるのです。

完全に秘密厳守、他人に知られず売却が可能です

通常の不動産売買仲介では、売却活動として現地看板の設置や近隣への折り込み広告、

インターネットによるポータルサイトへの幅広い登録を行います。

そのため、近隣をはじめ、多くの人に販売価格・概要・条件が公開されてしまいます。

この点を気にされるお客様は以外に多く、かといって販売活動を制限しては

売却活動に支障がでます。杉本産業株式会社での不動産買取では

当社が買いますので、販売活動をする事はありませんし、当社が購入価格を

第3者に口外することもありませんので、秘密厳守なお取引ができます。

困った時ほど早期に現金化、タイミングを逃しません

不動産を売却することは簡単な事ではありません。

通常は、【数社への査定依頼⇒数社からの査定提示⇒不動産仲介会社の選定⇒媒介契約⇒販売活動開始⇒申込み

⇒諸条件の交渉⇒買主のローン審査⇒契約⇒決済・引き渡し】とスムーズな取引でも大雑把にこれだけの項目を

クリアしなければなりません。需要がある物件でも早くて3か月、遅くて1年以上は

掛かると思います。この場合、早期に現金が必要な場合や、住み替え予定の方は

計画が立たず、相当な苦労を伴います。当社では、お客様のご希望にあわせて

スケジュール調整を行います。お急ぎの方には最短決済のご相談もお受け致しますし

住み替え予定の方は新居購入の決済時期に合わせる事が可能です。

当社が直接、買い取り致しますので仲介手数料は0円!

通常の不動産売買仲介では成約時に物件価格の3%+6万円(税別)が

仲介手数料として発生します。(1000万の取引で37.8万円)

お客様が一番気になる売却価格からこの手数料を引いた額が実質の手取り価格となります。

仲介手数料は販売活動や契約手続きをサポートしてくれた仲介会社への対価となりますが

杉本産業株式会社で買取の場合は一切掛かりません。(当社とお客様の直接取引なため)

余分な経費が発生しないため売却金額がそのまま手元に残ります。

建物が古くてもリフォームは必要なし、現状買取させて頂きます

杉本産業株式会社ではお客様の不動産を現状のまま、買取させて頂きます。

例えば、建物が著しく古い・雨漏りがする・建物内の残置物や大量なゴミがそのままなど

様々な問題がある不動産でも、お客様の負担で解体やリフォーム・補修、ゴミ処分などを

する必要はありません。お客様の手を煩わすこと無く、喜んで当社で引き受けます。

住宅ローンなどの残債がある物件もご相談に応じます

杉本産業株式会社では残債のある物件でも各金融機関や債権者と担当者が交渉します。

通常、残債額を下回る額での売却は手持ち資金からの持ち出しとなることが多くあります。

しかし、その場合でも担当者が代行して債務の圧縮や条件変更、

担保解除などへの出来る限りの交渉を行います。

相続物件や訳アリ物件の扱いにお困りの方、ご相談に応じます

当社には相続で不動産を取得し、その対応に困る方から多くの相談が寄せられています。

遺産分割協議や相続登記など手間が掛かる手続きは当社専任の司法書士と連携し

スムーズに対応、買取をさせて頂きます。

又、兄弟など複数人での取得はトラブルに発展するケースが多く、迅速な対応が必要です。

通常のいつ・いくらで売れるか分からない売却法では利害関係人との関係を悪化させることもあります。

当社では各、利害関係者様に適切なスケジュールや査定報告をすることでご安心頂いています。

その他、過去の事例では老築化したアパートに不良入居者が多くなり家賃回収や管理が

困難になったとの事で、当社にて現況買取させて頂くケースも数多くありました。

売却後の心配は不要、瑕疵担保もすべてお引き受け致します

不動産取引には【瑕疵担保責任】というものがあります。

通常の取引の場合、引き渡し後に欠陥が見つかることがあります。

そして、ある一定の期間内であれば、売主は補修などの責任を取らなければならない

ケースが多々あります。これでは建物を売却しても、その後のことが気になって仕方ありません。

当社では買取に際し、瑕疵担保を求めません。しっかりと契約書などにそのことを明記します。

そのため、引き渡し後のご心配はまったくありません。